5290 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 121,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 133 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497338762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
98040497338762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 62 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 410 855 $ Poids 18 % |
| 2 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 39 m · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 243 969 $ Poids 11 % |
| 3 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 314 $ Poids 6 % |
| 4 | 5990, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 87 435 $ (667 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −8 306 $ | 96 534 $ Poids 3 % |
| 5 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 206 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.