5250 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 105,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497357179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
98040497357179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
125 225 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 80 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, Route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 753 $ Poids 20 % |
| 2 | 5310, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2023-09-29 · 180 m · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 257 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 683 $ Poids 11 % |
| 3 | 5860, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 451 $ Poids 8 % |
| 4 | 6010, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 011 $/m²) 74,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 854 $ Poids 1 % |
| 5 | 5920, route 138 Ouest, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 50 450 $ (780 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 853 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 71 960 $ Poids 1 % |
| 6 | 5990, Route 138, Havre-Saint-Pierre 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 87 435 $ (667 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +4 372 $ | 104 140 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.