240 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
230 500 $
Autre · 914 $/m² · 252,2 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 128 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666997452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
98040666997452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 57 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 499 $ Poids 1 % |
| 2 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 382 075 $ Poids 1 % |
| 3 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 337 915 $ Poids 1 % |
| 4 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 356 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 281 542 $ Poids 0 % |
| 6 | 1476, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 080 $/m²) 254,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 281 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 299 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 475 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +7 068 $ | 161 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +76 905 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 590 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 327 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.