319 Route 138 OUEST · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
504 900 $
Autre · 2 580 $/m² · 195,7 m² · constr. 2014 · terrain 23 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 034,5 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 555 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667042127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
98040667042127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 96 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 339 513 $ Poids 0 % |
| 2 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 592 $ Poids 0 % |
| 3 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 068 $ Poids 0 % |
| 7 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 316 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 940, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 126 $/m²) 159,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 457 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 148 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.