997 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
558 000 $
Autre · 2 888 $/m² · 193,2 m² · constr. 2012 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 708 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686740805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
688 100 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
98040686740805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 97 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 348 m · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 337 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 213 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 854 $ Poids 72 % |
| 3 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 973 m · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 566 $ Poids 60 % |
| 4 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 221 m · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 181 $ Poids 53 % |
| 5 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 045 $ Poids 52 % |
| 6 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 785 $ Poids 50 % |
| 7 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 804 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 370 $ Poids 39 % |
| 8 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 147 772 $ Poids 34 % |
| 9 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 844 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 552 $ Poids 22 % |
| 10 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 872 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 353 $ Poids 22 % |
| 11 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 930 m · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 336 660 $ Poids 18 % |
| 12 | 940, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 303 m · Vendu 180 000 $ (1 126 $/m²) 159,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 180 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.