793 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 148 m² · constr. 1941 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 146 900 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686742775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
98040686742775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 52 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 183 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 237 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 715 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 552 $ Poids 68 % |
| 3 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 491 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 274 547 $ Poids 62 % |
| 4 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 329 586 $ Poids 61 % |
| 5 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 623 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 264 363 $ Poids 57 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 844 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 126 190 $ Poids 52 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 850 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 329 607 $ Poids 44 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 839 $ Poids 43 % |
| 9 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 606 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 456 $ Poids 26 % |
| 10 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 810 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 186 $ Poids 24 % |
| 11 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 170 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 237 628 $ Poids 24 % |
| 12 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 736 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 107 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.