930 Rue BAGOUIN · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 84,5 m² · constr. 1974 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 185 000 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686743194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
98040686743194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 57 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 50 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 233 483 $ Poids 77 % |
| 2 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 855 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 807 $ Poids 64 % |
| 3 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 300 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 184 126 $ Poids 59 % |
| 4 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 156 615 $ Poids 57 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 249 113 $ Poids 41 % |
| 6 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 837 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 262 877 $ Poids 39 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 961 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 165 376 $ Poids 39 % |
| 8 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 909 $ Poids 34 % |
| 9 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 292 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 961 $ Poids 26 % |
| 10 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 958 $ Poids 25 % |
| 11 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 601 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 175 605 $ Poids 24 % |
| 12 | 864, avenue Batelet, Havre-Saint-Pierre 2024-10-10 · 373 m · Vendu 285 000 $ (2 853 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 327 656 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.