929 Rue BAGOUIN · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ -1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686743593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
98040686743593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 44 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 73 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 250 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 127 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 114 123 $ Poids 85 % |
| 3 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 272 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 194 $ Poids 79 % |
| 4 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 167 715 $ Poids 77 % |
| 5 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 496 $ Poids 69 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 779 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 247 161 $ Poids 61 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 826 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +950 $ | 183 971 $ Poids 60 % |
| 8 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 269 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 198 194 $ Poids 57 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 930 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 176 496 $ Poids 53 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 305 $ Poids 45 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 579 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 174 518 $ Poids 42 % |
| 12 | 864, avenue Batelet, Havre-Saint-Pierre 2024-10-10 · 343 m · Vendu 285 000 $ (2 853 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 346 767 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.