931-937 Rue BAGOUIN · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
183 400 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 117,2 m² · constr. 1938 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 130 400 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686743614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
98040686743614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 37 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 139 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 741 $ Poids 81 % |
| 2 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 300 $ Poids 78 % |
| 3 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 269 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 205 947 $ Poids 78 % |
| 4 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 581 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 233 515 $ Poids 69 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 274 407 $ Poids 69 % |
| 6 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 819 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 039 $ Poids 64 % |
| 7 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 681 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 175 134 $ Poids 59 % |
| 8 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 64 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 249 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 810 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 179 $ Poids 49 % |
| 10 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 766 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 970 $ Poids 49 % |
| 11 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 430 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 240 929 $ Poids 46 % |
| 12 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 549 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 865 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.