974 Rue BOLIVA · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 110,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686743677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
98040686743677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 76 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 164 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 119 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 263 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 802 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 192 435 $ Poids 73 % |
| 4 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 209 911 $ Poids 71 % |
| 6 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 56 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 263 320 $ Poids 70 % |
| 7 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 519 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 176 048 $ Poids 59 % |
| 8 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 739 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 258 163 $ Poids 59 % |
| 9 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 561 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 256 163 $ Poids 55 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 783 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 248 371 $ Poids 52 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 537 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 181 102 $ Poids 51 % |
| 12 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 809 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 258 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.