805 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
506 500 $
Autre · 1 120 $/m² · 452,4 m² · terrain 1 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 735 700 $ -8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686743912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
735 700 $
ID provincial
98040686743912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 96 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2026-02-24 · 86 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 479 $ Poids 65 % |
| 2 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 513 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 58 % |
| 3 | 1067, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-05-26 · 268 m · Vendu 259 900 $ Ajust. marché +23 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 125 $ Poids 45 % |
| 4 | 1065, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 653 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 35 % |
| 5 | Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2025-01-15 · 498 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 32 % |
| 6 | 1393, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 289 $ Poids 27 % |
| 7 | 1250, Rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-04-24 · 883 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 12 % |
| 8 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 90 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 155 $ Poids 1 % |
| 9 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 137 m · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 855 m · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 998 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.