984 Rue BAGOUIN · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 95,5 m² · constr. 1990 · terrain 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686744124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
98040686744124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 50 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 58 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 266 937 $ Poids 97 % |
| 2 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 249 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 122 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 477 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 329 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 754 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 728 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 808 $ Poids 62 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 832 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 196 914 $ Poids 59 % |
| 8 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 290 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 211 067 $ Poids 57 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 937 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 187 362 $ Poids 52 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 842 $ Poids 45 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 515 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 981 $ Poids 42 % |
| 12 | 864, avenue Batelet, Havre-Saint-Pierre 2024-10-10 · 358 m · Vendu 285 000 $ (2 853 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 721 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.