986 Rue BAGOUIN · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 86,6 m² · constr. 1989 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686744167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
98040686744167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 53 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 87 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 254 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 725 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 750 $ Poids 74 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 450 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 170 365 $ Poids 67 % |
| 4 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 287 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 200 617 $ Poids 61 % |
| 5 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 927 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 179 129 $ Poids 44 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 270 280 $ Poids 42 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 706 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 251 584 $ Poids 42 % |
| 8 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 828 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 281 758 $ Poids 38 % |
| 9 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 747 $ Poids 35 % |
| 10 | 1022, rue du Madelinot, Havre-Saint-Pierre 2024-12-12 · 822 m · Vendu 177 500 $ (1 819 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +9 763 $ | 211 306 $ Poids 27 % |
| 11 | 864, avenue Batelet, Havre-Saint-Pierre 2024-10-10 · 353 m · Vendu 285 000 $ (2 853 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 026 $ Poids 27 % |
| 12 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 452 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.