1001 Rue BAGOUIN · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 88,5 m² · constr. 1975 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686744466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
98040686744466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 59 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 81 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 239 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 865 $ Poids 77 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 448 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 160 748 $ Poids 72 % |
| 4 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 256 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 189 345 $ Poids 63 % |
| 5 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 250 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 109 278 $ Poids 56 % |
| 6 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 301 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 506 $ Poids 52 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 901 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 169 516 $ Poids 49 % |
| 8 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 693 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 237 635 $ Poids 48 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 256 071 $ Poids 42 % |
| 10 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 799 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 269 202 $ Poids 37 % |
| 11 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 277 041 $ Poids 35 % |
| 12 | 864, avenue Batelet, Havre-Saint-Pierre 2024-10-10 · 323 m · Vendu 285 000 $ (2 853 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 334 786 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.