1002 Rue BAGOUIN · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 96,9 m² · constr. 1973 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 111 500 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686744709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
98040686744709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 34 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 126 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 282 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 112 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 403 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 166 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 295 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 687 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 333 635 $ Poids 76 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 649 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 842 $ Poids 67 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 763 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 182 014 $ Poids 66 % |
| 8 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 238 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 412 $ Poids 56 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 868 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +800 $ | 174 931 $ Poids 55 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 401 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 465 $ Poids 50 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 436 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 172 993 $ Poids 46 % |
| 12 | 864, avenue Batelet, Havre-Saint-Pierre 2024-10-10 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 853 $/m²) 99,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 343 918 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.