1113 Rue BAGOUIN · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 81,5 m² · constr. 1971 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686744865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
98040686744865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 56 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 101 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 226 012 $ Poids 63 % |
| 2 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 305 389 $ Poids 61 % |
| 3 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 216 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 973 $ Poids 55 % |
| 4 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 438 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 151 715 $ Poids 49 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 171 $ Poids 45 % |
| 6 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 759 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 714 $ Poids 41 % |
| 7 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 747 $ Poids 37 % |
| 8 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 864 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −800 $ | 160 471 $ Poids 34 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 395 $ Poids 27 % |
| 10 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 224 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 736 $ Poids 27 % |
| 11 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 473 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 170 881 $ Poids 25 % |
| 12 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 149 345 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.