786-788 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
320 200 $
Autre · 1 339 $/m² · 239,1 m² · constr. 1965 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 299 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686752103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
98040686752103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 80 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 90 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 806 $ Poids 49 % |
| 2 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 181 m · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 366 527 $ Poids 46 % |
| 3 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 868 m · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 650 $ Poids 31 % |
| 4 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 250 $ Poids 23 % |
| 5 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 50 m · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 257 594 $ Poids 22 % |
| 6 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 147 898 $ Poids 20 % |
| 7 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 455 m · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 309 700 $ Poids 19 % |
| 8 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 638 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 332 929 $ Poids 16 % |
| 9 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 717 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +70 110 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 473 287 $ Poids 8 % |
| 10 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 783 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +71 137 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 429 204 $ Poids 7 % |
| 11 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 834 m · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 367 927 $ Poids 6 % |
| 12 | 940, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 170 m · Vendu 180 000 $ (1 126 $/m²) 159,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 015 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.