997 Rue BOULEAU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 145,5 m² · constr. 1955 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686752569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
98040686752569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 118 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 251 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 627 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 870 $ Poids 75 % |
| 3 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 412 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 290 513 $ Poids 67 % |
| 4 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 921 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 350 418 $ Poids 67 % |
| 5 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 537 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 278 061 $ Poids 64 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 766 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 132 878 $ Poids 57 % |
| 7 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 222 766 $ Poids 49 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 761 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 348 800 $ Poids 49 % |
| 9 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 521 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 475 $ Poids 26 % |
| 10 | 799, rue Aquilon, Havre-Saint-Pierre 2024-08-22 · 386 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 295 609 $ Poids 26 % |
| 11 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 724 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 743 $ Poids 24 % |
| 12 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 647 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 364 748 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.