1007 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 142,7 m² · constr. 1948 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 159 600 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686752890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
98040686752890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 53 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 207 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 294 $ Poids 85 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 201 287 $ Poids 77 % |
| 3 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 476 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 278 627 $ Poids 67 % |
| 4 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 577 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 267 604 $ Poids 66 % |
| 5 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 927 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 335 194 $ Poids 66 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 825 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 127 895 $ Poids 57 % |
| 7 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 213 445 $ Poids 50 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 772 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 334 575 $ Poids 49 % |
| 9 | 799, rue Aquilon, Havre-Saint-Pierre 2024-08-22 · 359 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 285 008 $ Poids 27 % |
| 10 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 568 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 255 $ Poids 24 % |
| 11 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 999 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 204 990 $ Poids 23 % |
| 12 | 982, Rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2024-05-08 · 202 m · Vendu 82 313 $ (646 $/m²) 127,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 107 860 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.