999 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 117,7 m² · constr. 1966 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686752894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
98040686752894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 74 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 66 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 120 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 185 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 232 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 210 715 $ Poids 74 % |
| 4 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 550 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 262 398 $ Poids 72 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 311 386 $ Poids 69 % |
| 6 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 757 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 193 935 $ Poids 66 % |
| 7 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 633 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 170 $ Poids 62 % |
| 8 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 229 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 266 201 $ Poids 52 % |
| 9 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 829 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 249 918 $ Poids 48 % |
| 10 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 443 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 278 161 $ Poids 48 % |
| 11 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 784 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 260 336 $ Poids 48 % |
| 12 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 612 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 182 266 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.