822 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 109,5 m² · constr. 1939 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 95 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686753424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
98040686753424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 25 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 118 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 189 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 199 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 748 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 164 $ Poids 76 % |
| 4 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 138 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 239 962 $ Poids 73 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 266 777 $ Poids 73 % |
| 6 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 916 $ Poids 68 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 722 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 254 $ Poids 62 % |
| 8 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 535 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 448 $ Poids 61 % |
| 9 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 518 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 227 794 $ Poids 52 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 767 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 878 $ Poids 52 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 533 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 156 588 $ Poids 52 % |
| 12 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 835 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 291 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.