824 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 89,3 m² · constr. 1978 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 177 800 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686753465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
98040686753465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 50 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 137 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 244 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 819 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 676 $ Poids 73 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 518 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 163 815 $ Poids 72 % |
| 4 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 181 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 193 049 $ Poids 63 % |
| 5 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 135 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 111 537 $ Poids 61 % |
| 6 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 184 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 229 $ Poids 57 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 840 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 172 584 $ Poids 52 % |
| 8 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 707 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 241 990 $ Poids 50 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 260 851 $ Poids 45 % |
| 10 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 737 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 179 978 $ Poids 43 % |
| 11 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 713 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 273 477 $ Poids 38 % |
| 12 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 281 967 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.