802 Avenue CAILLOU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 200,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ -11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686753776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
98040686753776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 72 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 182 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 375 $ Poids 74 % |
| 2 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 905 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 615 $ Poids 57 % |
| 3 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 595 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 420 874 $ Poids 23 % |
| 4 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 44 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 295 338 $ Poids 21 % |
| 5 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 693 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 391 877 $ Poids 21 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 876 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +68 499 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 417 886 $ Poids 18 % |
| 7 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 570 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 455 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 387 $ Poids 14 % |
| 9 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 193 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 275 037 $ Poids 14 % |
| 10 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 339 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +62 349 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 345 212 $ Poids 14 % |
| 11 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 693 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 155 849 $ Poids 12 % |
| 12 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 715 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +72 121 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 413 695 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.