855 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 236,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 286 800 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686754275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
98040686754275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 80 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 217 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 103 $ Poids 51 % |
| 2 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 938 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 152 $ Poids 26 % |
| 3 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 614 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +67 259 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 455 585 $ Poids 9 % |
| 4 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 739 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +68 303 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 426 370 $ Poids 8 % |
| 5 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 902 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 434 387 $ Poids 6 % |
| 6 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 154 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 300 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 445 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 223 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 328 367 $ Poids 5 % |
| 8 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 248 117 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.