861 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
198 700 $
Autre · 1 965 $/m² · 101,1 m² · constr. 2009 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 149 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686754437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
98040686754437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 43 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 255 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 159 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 277 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 221 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 895 $ Poids 91 % |
| 4 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 448 $ Poids 79 % |
| 5 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 698 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 664 $ Poids 76 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 613 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 746 $ Poids 71 % |
| 7 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 698 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 521 $ Poids 69 % |
| 8 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 336 $ Poids 63 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 803 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 638 $ Poids 56 % |
| 10 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 411 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 872 $ Poids 52 % |
| 11 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 162 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 235 095 $ Poids 50 % |
| 12 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 657 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 821 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.