873 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 169 m² · terrain 2 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 420 300 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686755420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
98040686755420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 93 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 918 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 538 $ Poids 63 % |
| 2 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 99 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 739 $ Poids 56 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 879 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 916 $ Poids 48 % |
| 4 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 268 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 143 $ Poids 42 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 269 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 784 $ Poids 41 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 608 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 589 $ Poids 37 % |
| 7 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 589 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 756 $ Poids 35 % |
| 8 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 727 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 206 $ Poids 33 % |
| 9 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 716 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 810 $ Poids 30 % |
| 10 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 410 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 102 $ Poids 29 % |
| 11 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 191 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 179 $ Poids 26 % |
| 12 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 982 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 166 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.