896 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 118,7 m² · constr. 1970 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686755799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
98040686755799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 70 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 544 $ Poids 89 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 384 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 263 289 $ Poids 78 % |
| 3 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 279 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 803 $ Poids 74 % |
| 4 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 259 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 746 $ Poids 74 % |
| 5 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 375 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 123 601 $ Poids 73 % |
| 6 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 640 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 198 628 $ Poids 69 % |
| 7 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 494 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 843 $ Poids 69 % |
| 8 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 547 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 255 797 $ Poids 56 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 505 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 266 068 $ Poids 54 % |
| 10 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 200 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 284 375 $ Poids 53 % |
| 11 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 520 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 232 $ Poids 50 % |
| 12 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 294 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 185 921 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.