884 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 146,9 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686755865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
98040686755865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 54 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 149 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 559 $ Poids 84 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 493 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 812 $ Poids 79 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 829 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 680 $ Poids 71 % |
| 4 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 206 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 316 800 $ Poids 69 % |
| 5 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 383 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 288 408 $ Poids 66 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 539 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 645 $ Poids 64 % |
| 7 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 242 927 $ Poids 53 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 668 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 380 325 $ Poids 51 % |
| 9 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 350 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 258 834 $ Poids 29 % |
| 10 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 538 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 397 475 $ Poids 26 % |
| 11 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 691 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 353 736 $ Poids 25 % |
| 12 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 937 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 207 257 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.