964-966 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 156,3 m² · constr. 1969 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ -1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686757766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
98040686757766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 72 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 356 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 867 $ Poids 71 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 506 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 135 $ Poids 64 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 846 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 387 039 $ Poids 63 % |
| 4 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 233 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 319 296 $ Poids 58 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 429 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 449 $ Poids 56 % |
| 6 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 401 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 296 781 $ Poids 50 % |
| 7 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 901 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 350 $ Poids 47 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 697 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 383 194 $ Poids 42 % |
| 9 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 570 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 398 468 $ Poids 32 % |
| 10 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 357 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 035 $ Poids 31 % |
| 11 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 765 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 354 796 $ Poids 30 % |
| 12 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 417 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 254 848 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.