948 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
206 700 $
Autre · 1 505 $/m² · 137,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686757993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
98040686757993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 48 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 477 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 354 $ Poids 89 % |
| 2 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 324 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 096 $ Poids 82 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 370 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 279 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 196 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 300 986 $ Poids 76 % |
| 5 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 229 967 $ Poids 74 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 424 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 759 $ Poids 74 % |
| 7 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 819 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 364 483 $ Poids 70 % |
| 8 | 1013, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-02-14 · 188 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 764 $ Poids 55 % |
| 9 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 667 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 361 478 $ Poids 54 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 338 016 $ Poids 46 % |
| 11 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 374 325 $ Poids 36 % |
| 12 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 444 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 274 651 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.