957 Rue GRANITE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 152,3 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 340 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686759233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
98040686759233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 87 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 526 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 757 $ Poids 71 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 615 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 444 $ Poids 66 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 938 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 290 $ Poids 62 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 447 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 830 $ Poids 61 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 384 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 315 441 $ Poids 60 % |
| 6 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 522 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 293 218 $ Poids 54 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 802 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 378 622 $ Poids 43 % |
| 8 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1000 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 457 $ Poids 37 % |
| 9 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 477 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 865 $ Poids 29 % |
| 10 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 684 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 394 535 $ Poids 28 % |
| 11 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 894 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 350 887 $ Poids 25 % |
| 12 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 556 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 252 019 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.