1011 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 85,3 m² · constr. 1968 · terrain 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 113 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686759752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
98040686759752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 36 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 307 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 558 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 227 230 $ Poids 69 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 81 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 152 482 $ Poids 69 % |
| 4 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 489 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 029 $ Poids 56 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 243 002 $ Poids 52 % |
| 6 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 778 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 161 244 $ Poids 47 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 375 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 225 963 $ Poids 44 % |
| 8 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 263 585 $ Poids 43 % |
| 9 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 790 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 257 477 $ Poids 40 % |
| 10 | 1022, rue du Madelinot, Havre-Saint-Pierre 2024-12-12 · 354 m · Vendu 177 500 $ (1 819 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 191 487 $ Poids 33 % |
| 11 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 224 908 $ Poids 32 % |
| 12 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 1 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.