1013 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 137,6 m² · constr. 1998 · terrain 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686759952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
98040686759952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 72 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 545 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 455 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 280 124 $ Poids 77 % |
| 3 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 511 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 61 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 216 $ Poids 75 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 376 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 881 $ Poids 75 % |
| 6 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 330 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 311 775 $ Poids 73 % |
| 7 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 866 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 639 $ Poids 68 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 731 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 421 $ Poids 52 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 664 $ Poids 45 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 309 774 $ Poids 36 % |
| 11 | 799, rue Aquilon, Havre-Saint-Pierre 2024-08-22 · 734 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 111 $ Poids 25 % |
| 12 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 411 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 463 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.