1016 Rue BOULEAU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 110,3 m² · constr. 1951 · terrain 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 112 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686762078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
98040686762078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 36 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 102 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 144 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 212 061 $ Poids 91 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 718 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 478 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 283 305 $ Poids 72 % |
| 5 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 220 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 240 984 $ Poids 70 % |
| 6 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 189 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 737 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 160 $ Poids 60 % |
| 8 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 583 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 115 $ Poids 58 % |
| 9 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 506 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 242 156 $ Poids 55 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 782 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 740 $ Poids 52 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 564 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 166 024 $ Poids 50 % |
| 12 | 1199, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-01-31 · 600 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 980 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.