1027-1029 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 266,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 275 900 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686762447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
98040686762447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 86 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 215 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 072 $ Poids 27 % |
| 2 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 868 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +63 011 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 289 $ Poids 13 % |
| 3 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 579 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 452 676 $ Poids 4 % |
| 4 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 644 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 439 318 $ Poids 4 % |
| 5 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 145 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 292 061 $ Poids 3 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 846 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 415 687 $ Poids 2 % |
| 7 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 278 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 303 218 $ Poids 2 % |
| 8 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 473 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 328 645 $ Poids 2 % |
| 9 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 566 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 600 $ Poids 2 % |
| 10 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 383 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 051 $ Poids 2 % |
| 11 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 731 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 150 993 $ Poids 1 % |
| 12 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 689 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 402 999 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.