1025 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 124 m² · constr. 1950 · terrain 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686762493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
98040686762493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 53 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 515 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 253 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 190 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 199 939 $ Poids 74 % |
| 4 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 124 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 641 $ Poids 66 % |
| 5 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 148 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 223 494 $ Poids 65 % |
| 6 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 191 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 228 957 $ Poids 62 % |
| 7 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 892 $ Poids 62 % |
| 8 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 425 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 263 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 711 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 110 $ Poids 57 % |
| 10 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 770 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 121 427 $ Poids 53 % |
| 11 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 859 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 316 394 $ Poids 48 % |
| 12 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 807 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 511 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.