832 Avenue CAILLOU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 79,7 m² · constr. 1971 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 111 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686763598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
98040686763598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 39 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 246 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 223 712 $ Poids 53 % |
| 2 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 789 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 302 439 $ Poids 53 % |
| 3 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 77 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 052 $ Poids 52 % |
| 4 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 585 $ Poids 51 % |
| 5 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 597 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 352 $ Poids 45 % |
| 6 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 100 $ Poids 41 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 257 $ Poids 31 % |
| 8 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 55 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 401 $ Poids 28 % |
| 9 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 963 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 148 038 $ Poids 24 % |
| 10 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 542 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 169 351 $ Poids 23 % |
| 11 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 261 $ Poids 20 % |
| 12 | 1070, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-06-06 · 785 m · Vendu 280 000 $ (3 122 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 291 205 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.