1024 Rue BANQUISE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 218 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686764238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
98040686764238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 231 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 254 859 $ Poids 69 % |
| 2 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 176 $ Poids 68 % |
| 3 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 86 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 212 188 $ Poids 59 % |
| 4 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 386 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 532 $ Poids 57 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 267 814 $ Poids 53 % |
| 6 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 622 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 446 $ Poids 45 % |
| 7 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 997 $ Poids 43 % |
| 8 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 725 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 690 $ Poids 42 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 414 $ Poids 32 % |
| 10 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 108 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 997 $ Poids 28 % |
| 11 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 442 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 650 $ Poids 26 % |
| 12 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 964 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 154 711 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.