819 Avenue CAILLOU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 175,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686764383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
98040686764383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 833 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 168 $ Poids 71 % |
| 2 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 269 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 401 $ Poids 53 % |
| 3 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 72 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 287 615 $ Poids 48 % |
| 4 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 800 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 406 314 $ Poids 43 % |
| 5 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 515 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 413 949 $ Poids 35 % |
| 6 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 628 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 370 210 $ Poids 34 % |
| 7 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 367 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 175 $ Poids 27 % |
| 8 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 254 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 266 084 $ Poids 24 % |
| 9 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 894 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 222 640 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.