1016 Rue DULCINEE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
228 600 $
Autre · 1 162 $/m² · 196,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686767097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
98040686767097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 57 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 395 m · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 327 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 736 m · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 243 544 $ Poids 70 % |
| 3 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 540 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 909 $ Poids 66 % |
| 4 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 870 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 577 $ Poids 62 % |
| 5 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 189 m · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 272 814 $ Poids 56 % |
| 6 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 236 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 297 005 $ Poids 49 % |
| 7 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −5 783 $ | 130 322 $ Poids 48 % |
| 8 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 507 m · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 272 $ Poids 46 % |
| 9 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 540 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 423 344 $ Poids 25 % |
| 10 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 738 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 387 773 $ Poids 22 % |
| 11 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 747 m · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 330 724 $ Poids 19 % |
| 12 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 327 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 058 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.