1040 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 135,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686768666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
98040686768666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 58 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 457 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 367 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 262 150 $ Poids 82 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 134 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 208 309 $ Poids 79 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 312 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 467 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 642 $ Poids 76 % |
| 6 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 249 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 272 809 $ Poids 75 % |
| 7 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 782 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 328 109 $ Poids 70 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 645 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 327 692 $ Poids 54 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 203 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 309 697 $ Poids 49 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 323 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 694 $ Poids 39 % |
| 11 | 799, rue Aquilon, Havre-Saint-Pierre 2024-08-22 · 655 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 279 415 $ Poids 28 % |
| 12 | 1199, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-01-31 · 560 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 199 867 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.