1046 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 137,8 m² · constr. 1947 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 147 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686768966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
98040686768966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 54 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 197 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 343 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 262 102 $ Poids 80 % |
| 3 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 475 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 236 385 $ Poids 77 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 283 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 125 362 $ Poids 76 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 238 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 272 593 $ Poids 75 % |
| 6 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 208 382 $ Poids 74 % |
| 7 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 754 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 327 677 $ Poids 74 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 618 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 327 399 $ Poids 55 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 184 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 309 996 $ Poids 45 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 390 $ Poids 36 % |
| 11 | 799, rue Aquilon, Havre-Saint-Pierre 2024-08-22 · 643 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 279 393 $ Poids 27 % |
| 12 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 882 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 202 345 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.