1023 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 109,7 m² · constr. 1940 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 148 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686769153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
98040686769153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 43 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 54 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 082 $ Poids 82 % |
| 2 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 655 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 342 $ Poids 81 % |
| 3 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 583 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 201 068 $ Poids 79 % |
| 4 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 285 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 268 309 $ Poids 77 % |
| 5 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 714 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 439 $ Poids 75 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 335 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 67 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 093 $ Poids 64 % |
| 9 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 581 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 240 217 $ Poids 63 % |
| 10 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 241 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 119 $ Poids 62 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 175 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 157 467 $ Poids 57 % |
| 12 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 446 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 229 109 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.