1034 Rue GOELETTE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 182,5 m² · constr. 1923 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 199 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686769557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
98040686769557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 894 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 278 304 $ Poids 68 % |
| 2 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 745 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 247 595 $ Poids 51 % |
| 3 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 595 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 031 $ Poids 32 % |
| 4 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 813 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 373 897 $ Poids 27 % |
| 5 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 403 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 802 $ Poids 23 % |
| 6 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 637 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 262 025 $ Poids 18 % |
| 7 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 961 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −3 204 $ | 207 248 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.