1040 Rue GOELETTE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 80,9 m² · constr. 1970 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 126 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686769757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
98040686769757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 45 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 210 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 906 $ Poids 74 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 239 099 $ Poids 56 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 112 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 150 415 $ Poids 51 % |
| 4 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 641 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 224 033 $ Poids 50 % |
| 5 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 525 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 333 $ Poids 49 % |
| 6 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 615 $ Poids 45 % |
| 7 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 740 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 253 852 $ Poids 42 % |
| 8 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 702 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 159 170 $ Poids 36 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 221 682 $ Poids 34 % |
| 10 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 947 $ Poids 27 % |
| 11 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 113 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 169 646 $ Poids 27 % |
| 12 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 896 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 148 320 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.