1050 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 201,9 m² · constr. 2005 · terrain 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 240 100 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686771049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
98040686771049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 75 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 285 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 962 $ Poids 72 % |
| 2 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 845 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 339 $ Poids 58 % |
| 3 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 586 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 107 $ Poids 22 % |
| 4 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 612 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 854 $ Poids 21 % |
| 5 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 253 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 315 $ Poids 20 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 832 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +69 686 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 973 $ Poids 18 % |
| 7 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 586 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 518 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 180 $ Poids 14 % |
| 9 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 375 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 321 144 $ Poids 13 % |
| 10 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 453 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +63 312 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 373 738 $ Poids 13 % |
| 11 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 788 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 904 $ Poids 11 % |
| 12 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 682 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +73 264 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 913 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.