1043 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 122,1 m² · constr. 1963 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 129 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686772096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
98040686772096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 42 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 454 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 266 317 $ Poids 81 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 527 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 130 $ Poids 76 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 722 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 94 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 234 127 $ Poids 69 % |
| 5 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 189 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 121 351 $ Poids 69 % |
| 6 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 312 589 $ Poids 66 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 644 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 195 014 $ Poids 63 % |
| 8 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 380 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 278 464 $ Poids 58 % |
| 9 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 199 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 241 780 $ Poids 57 % |
| 10 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 718 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 608 $ Poids 52 % |
| 11 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 755 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 251 062 $ Poids 47 % |
| 12 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 792 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 336 238 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.