1080 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 157,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ -0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686772863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
98040686772863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 278 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 644 $ Poids 71 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 741 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 393 326 $ Poids 67 % |
| 3 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 505 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 754 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 074 $ Poids 55 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 408 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 324 197 $ Poids 54 % |
| 6 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 447 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 297 672 $ Poids 48 % |
| 7 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 725 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 854 $ Poids 47 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 592 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 389 062 $ Poids 44 % |
| 9 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 521 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 360 648 $ Poids 35 % |
| 10 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 500 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 404 401 $ Poids 34 % |
| 11 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 452 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 828 $ Poids 30 % |
| 12 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 806 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 212 870 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.