1047 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 145,4 m² · constr. 1925 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686773151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
98040686773151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 51 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 175 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 393 $ Poids 84 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 182 403 $ Poids 81 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 766 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 899 $ Poids 75 % |
| 4 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 335 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 266 792 $ Poids 69 % |
| 5 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 414 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 243 847 $ Poids 67 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 674 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 116 338 $ Poids 61 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 609 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 336 $ Poids 53 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 684 $ Poids 49 % |
| 9 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 408 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 395 $ Poids 27 % |
| 10 | 799, rue Aquilon, Havre-Saint-Pierre 2024-08-22 · 231 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 218 $ Poids 27 % |
| 11 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 845 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −1 602 $ | 188 825 $ Poids 26 % |
| 12 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 565 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 645 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.