1057 Rue BOULEAU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 109,5 m² · constr. 1976 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686773169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
98040686773169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 60 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 35 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 254 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 121 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 570 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +950 $ | 196 114 $ Poids 85 % |
| 4 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 077 $ Poids 76 % |
| 5 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 303 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 267 849 $ Poids 70 % |
| 6 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 916 $ Poids 69 % |
| 7 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 593 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 262 554 $ Poids 66 % |
| 8 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 179 048 $ Poids 63 % |
| 9 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 638 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 253 078 $ Poids 57 % |
| 10 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 353 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 255 094 $ Poids 56 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 439 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 183 968 $ Poids 53 % |
| 12 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 672 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 187 853 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.